De overheid moet de eigenaar een billijke vergoeding
Het landgebruik en de zonering wet is de regulering van het gebruik en de ontwikkeling van publieke en private real estateZonering is de meest voorkomende vorm van land-use verordening, gebruikt door gemeenten om de controle van de lokale property development. Andere juridische kwesties met betrekking tot het bodemgebruik zijn erfdienstbaarheden, indringen, en eminent domain. Bestemmingsplan meestal verdelen van een gemeente (bijvoorbeeld een stad) in residentiële, commerciële en industriële zones. Dus, bestemmingsplannen wetten zijn gericht op het handhaven van een niveau van om en efficiëntie binnen een gemeente, terwijl elke zone geoptimaliseerd voor het beoogde doel. Bijvoorbeeld, handelswetten geruststellen woning van de eigenaars, die een fabriek of warenhuis gaat niet open aan de overkant van de straat. Zonering wetten regelen ook specifieke eisen voor de types van gebouwen toegestaan in elke zone (hoogte beperkingen, etc.), plaats van de leidingen, parkeergelegenheid eisen en overige voorschriften.
Een erfdienstbaarheid is een beperkt, niet het belang in van een andere partij het eigendom.
Bijvoorbeeld, kan een partij in het verkrijgen van een erfdienstbaarheid te verkrijgen legale toegang tot hun buren op de oprit als dat de enige manier is om toegang te krijgen tot hun huis. Wanneer de overheid grijpt woning aan het bouwen van een snelweg of een park, bijvoorbeeld, het roept eminent domein van de wet. Het misdrijf van verboden terrein treedt op wanneer een individu komt andermans eigendom zonder toestemming. Afhankelijk van het bodemgebruik probleem, wilt u misschien om te werken met een advocaat die praktijken onroerend goed of gemeentelijke wet. Als u het aanvechten van een eminent domain vordering door de stad, uw advocaat kan om een kijkje te nemen bij de gemeente 'openbare gebruik' aanspraak op zorg ervoor dat deze geldig is. Als u op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf is het hoofdkantoor van uw advocaat waarschijnlijk zou het onderzoek van de handelswetten van elke potentiële locatie. Echter, er zijn advocaten die zijn gespecialiseerd in het gebruik van de grond en het bestemmingsplan de wet, en kan werken met een verscheidenheid aan opdrachtgevers (zoals gemeenten, bedrijven en particulieren). Overweeg te spreken met een gebruik van de grond en het bestemmingsplan advocaat in uw regio als u meer vragen heeft of hulp nodig hebt met een bepaalde juridische kwestie.
