Er zijn een paar uitzonderingen op deze regel
Er wordt geen afbreuk te doen voor de eigenaar van onroerend goed in Rusland, tussen buitenlandse investeerders en inwoners van rusland, en buitenlandse investeerders hebben gelijke rechten op het verwerven van een eigendom hebben recht op onroerende goederen (terreinen en gebouwen)Deze uitzonderingen zijn echter niet van invloed op de beleggingsmarkt. Bijvoorbeeld, buitenlandse investeerders zijn niet toegestaan voor het verkrijgen van een eigendomsrecht over een aantal specifieke terreinen, zoals het land in de grensgebieden, landbouwgrond of percelen binnen de grenzen van een haven.
De beperking over agrarische percelen is vastgelegd in de landbouwgrond Transacties Wet en strekt zich uit tot de russische rechtspersonen waar de participatie van buitenlanders, buitenlandse rechtspersonen en of staatloze personen boven de.
Maar buitenlandse investeerders kunnen leasen van agrarische percelen.
Volgens de russische wet, gebouwen en percelen zijn gescheiden van onroerende goederen en dus kan het eigendom zijn van verschillende organisaties of natuurlijke personen. Echter, het russische Land Wetboek bepaalt dat"de bebouwing volgt de lotgevallen van het land zijn gelegen op". In andere woorden, een enkele eigenaar die eigenaar is van zowel het perceel en het gebouw zich niet kan ontdoen van hen afzonderlijk.
